1 085 500 €

Bien 403 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

2 694 €/m²

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1 085 500 €

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Bien • 12 pièces • 403 m²

LORIENT (56100) • Lorient

Terrasse

DPE D 225 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

A 20 min de Lorient sur la commune de Quimperlé au cœur d'un écrin de verdure d'un hectare, en impasse à quelques minutes à pied du centre-ville de Quimperlé, cette maison d'archit...

Quartier Lorient

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 085 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 690 €

Prix net vendeur 1 033 810 €

Frais de notaire +72 732 €

Émoluments 10 388 €

Droits & taxes 60 994 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 158 232 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 158 232 €

Capital à emprunter 1 158 232 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 868 €/mois	42 024 €/mois	1 164 912 €	122 504 €	3,20%
10 ans	10 186 €/mois	30 867 €/mois	1 222 320 €	179 912 €	3,25%
15 ans	7 375 €/mois	22 348 €/mois	1 327 500 €	285 092 €	3,35%
20 ans	6 019 €/mois	18 239 €/mois	1 444 560 €	402 152 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 247 €/mois	15 900 €/mois	1 574 100 €	531 692 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,90%

53 196 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-3 739 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 433 €/an

Charges copro. NR 2 418 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 724 €/an

GLI (2,5%) 1 330 €/an

Vacance locative 4 431 €/an

Total charges 16 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).