882 960 €
Bien
184 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit882 960 €
Bien • 5 pièces • 184 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 046 €
Prix net vendeur
840 914 €
Frais de notaire
+59 502 €
Émoluments
8 539 €
Droits & taxes
49 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 462 €
Capital à emprunter
942 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 284 €/mois | 34 194 €/mois | 947 856 € | 99 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 289 €/mois | 25 118 €/mois | 994 680 € | 146 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 001 €/mois | 18 185 €/mois | 1 080 180 € | 231 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 1 175 520 € | 327 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 280 700 € | 432 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
24 288 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 26 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDN6Y Actuel
|
882 960 € | - |
|
#bq9Z0
|
887 205 € | +0,5% |
|
#aFWWN
|
939 455 € | +6,4% |
|
#bCfjA
|
887 205 € | +0,5% |
|
#aQilw
|
242 650 € | -72,5% |
|
#ac2gu
|
988 000 € | +11,9% |
|
#afl5c
|
988 000 € | +11,9% |
|
#aVtWo
|
936 000 € | +6,0% |
|
#aWYVO
|
192 600 € | -78,2% |
|
#a6LfC
|
882 111 € | -0,1% |
|
#aVtWm
|
935 100 € | +5,9% |
|
#amsjt
|
987 050 € | +11,8% |
|
#anF1x
|
987 050 € | +11,8% |
|
#anTCy
|
242 650 € | -72,5% |
|
#aNz70
|
211 000 € | -76,1% |
|
#aALoy
|
992 750 € | +12,4% |
|
#aEudI
|
242 650 € | -72,5% |
|
#biWey
|
211 000 € | -76,1% |
|
#aQsZ3
|
197 950 € | -77,6% |
|
#bq9YZ
|
935 100 € | +5,9% |
|
#aWWcE
|
211 000 € | -76,1% |
|
#bhYV2
|
988 000 € | +11,9% |
|
#bmGAq
|
197 950 € | -77,6% |
|
#bmNxH
|
211 000 € | -76,1% |
|
#bvxWj
|
242 650 € | -72,5% |
|
#bFAfv
|
882 111 € | -0,1% |