548 625 €
Bien
143 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Créer un compte gratuit548 625 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
3
Balcon
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située au cœur de Lorient, cette maison de charme offre une superficie de 143 m² habitables, idéale pour les familles. Toutes les commodités à proximités immédiate. Dotée de 5 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
522 500 €
Frais de notaire
+37 663 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 288 €
Capital à emprunter
586 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 589 680 € | 62 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 91 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 144 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 203 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 796 800 € | 269 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
18 876 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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