150 680 €
Bien
41 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 675
€/m²
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Créer un compte gratuit150 680 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
NEUF
LORIENT (56100) • centre-ville
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Devenez propriétaire dans le neuf avec des conditions privilégiées de Lorient Agglomération Découvrez SWITCH II, 2 programmes immobilier de standing le premier dans un ancien bâtim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 175 €
Prix net vendeur
143 505 €
Frais de notaire
+11 668 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 348 €
Capital à emprunter
162 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 17 183 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 25 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 40 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 56 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 74 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
5 412 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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