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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Ce très bel appartement rénové avc locataire en place dans le centre-ville est situé dans un quartier privilégié, et ce, en étant tout proche de l'hôpital. L'entrée vous amène dire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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198 650 € | 3 748 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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196 650 € | 3 642 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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196 560 € | 3 222 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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202 366 € | 3 212 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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202 366 € | 3 212 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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203 650 € | 3 394 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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192 000 € | 3 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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191 700 € | 2 861 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |