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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
CENTRE-VILLE: Appartement au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur.Il se compose d'un séjour d'environ 25m², d'une cuisine indépendante, de deux chambre...
12 Rue Fénelon 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 25 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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233 000 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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232 400 € | 3 058 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 400 € | 3 058 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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231 440 € | 2 930 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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231 440 € | 2 930 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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231 440 € | 2 930 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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231 440 € | 2 930 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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229 168 € | 3 526 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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224 900 € | 3 460 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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241 500 € | 3 019 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 920 € | 2 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |