1 394 500 €
T19
423 m²
LORIENT
56100
+6%
vs marché
3 297
€/m²
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Créer un compte gratuit1 394 500 €
Maison • 19 pièces • 423 m²
LORIENT (56100) • kervaric-kerichant-lanveur
Terrain
9 161 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 394 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 635 €
Prix net vendeur
1 340 865 €
Frais de notaire
+93 793 €
Émoluments
13 332 €
Droits & taxes
79 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 293 €
Capital à emprunter
1 488 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 820 €/mois | 54 000 €/mois | 1 496 880 € | 157 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 089 €/mois | 39 664 €/mois | 1 570 680 € | 231 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 477 €/mois | 28 718 €/mois | 1 705 860 € | 366 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 1 856 160 € | 516 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 2 022 600 € | 683 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
55 836 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-5 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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