675 350 €
Bien
83 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
8 137
€/m²
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Bien • 3 pièces • 83 m²
PONT AVEN (29930)
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 160 €
Prix net vendeur
643 190 €
Frais de notaire
+45 941 €
Émoluments
6 643 €
Droits & taxes
37 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 291 €
Capital à emprunter
721 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 725 424 € | 76 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 112 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 177 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 250 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 330 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
10 956 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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