145 730 €
Bien
40 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 643
€/m²
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Créer un compte gratuit145 730 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
NEUF
LORIENT (56100) • centre-ville
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 940 €
Prix net vendeur
138 790 €
Frais de notaire
+11 345 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 075 €
Capital à emprunter
157 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 637 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 54 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
5 280 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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