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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 115 Rue De La Villeneuve | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Francois Mazois | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Le Sage | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De Langlade | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/11/2025 | 48 Rue Anne De Bretagne | 145 320 € | 37 m² | 3 928 € |
| 21/10/2025 | 74 Rue De Belgique | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 15/10/2025 | 33 Rue De Kerlin | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 08/10/2025 | 7a Imp Font St-christophe | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 30/09/2025 | 5b Rue Domergue | 209 900 € | 58 m² | 3 619 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 19/08/2025 | 6 Bd Gal Gallieni | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 12/08/2025 | 2 Rue Doc Le Moal | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De Clisson | 21 500 € | 41 m² | 524 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue St Pierre | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |