162 300 €
Bien
44 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 689
€/m²
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Bien • 2 pièces • 44 m²
LORIENT (56100)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Découvrez votre havre de paix moderne Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, baigné de lumière et offrant une vue verdoyante. Cet appartement de 44,20 m², situé au coeur d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 729 €
Prix net vendeur
154 571 €
Frais de notaire
+12 427 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 727 €
Capital à emprunter
174 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 27 186 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 43 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 666 € | 3,45% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 80 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
5 808 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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