115 000 €
T3
53 m²
LORGUES
83510
+2%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
LORGUES (83510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 995 €
Prix net vendeur
109 005 €
Frais de notaire
+9 302 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 302 €
Capital à emprunter
124 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
6 996 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORGUES ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7286 Les Ferrages | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De La Commune | 99 000 € | 40 m² | 2 475 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Courdouan | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue De La Bourgade | 74 150 € | 40 m² | 1 854 € |
| 29/10/2025 | 9 Rle De La Trinite | 62 000 € | 34 m² | 1 824 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue De La Bourgade | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue De La Commune | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 06/10/2025 | 19 Pl D Entrechaux | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Du Marche | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du College | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Des Climenes | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Du Docteur Courdouan | 112 500 € | 34 m² | 3 309 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue De La Trinite | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 07/07/2025 | 74 Ham De Provence | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 07/07/2025 | 15 Rue Des Climenes | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |