969 000 €
T5
196 m²
LORGUES
83510
+33%
vs marché
4 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit969 000 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
LORGUES (83510) • est
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
969 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 269 €
Prix net vendeur
931 731 €
Frais de notaire
+65 732 €
Émoluments
9 410 €
Droits & taxes
54 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 034 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 034 732 €
Capital à emprunter
1 034 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 368 €/mois | 37 479 €/mois | 1 038 912 € | 107 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 1 089 480 € | 158 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 181 880 € | 250 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 1 290 480 € | 359 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 474 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
25 872 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORGUES
|
990 000 € | 4 231 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
990 000 € | 4 231 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
990 000 € | 4 231 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
945 000 € | 5 000 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
945 000 € | 5 000 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
995 000 € | 5 321 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T8 LORGUES
|
998 000 € | 4 845 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 422 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 422 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 19/09/2025 | 944 Che Du Pas De L'ave | 135 000 € | 185 m² | 730 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 11/07/2025 | 2158 Che Des Pailles | 638 000 € | 157 m² | 4 064 € |
| 25/06/2025 | 218 Che Des Fourches | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 14/05/2025 | 309 Che Louis Nardin | 570 000 € | 184 m² | 3 098 € |
| 30/04/2025 | 1184 Che De Berne | 1 299 000 € | 201 m² | 6 463 € |
| 28/04/2025 | 4169 Rte Des Arcs | 525 000 € | 190 m² | 2 763 € |
| 07/04/2025 | 5 Che Des Reveries | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/01/2025 | 1088 Rte De St. Antonin | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 10/01/2025 | 408 Che De L'etang | 491 250 € | 159 m² | 3 090 € |
| 10/09/2024 | 535 Che Des Combes | 528 270 € | 158 m² | 3 343 € |
| 06/09/2024 | 308 Che De Saint Louis | 676 500 € | 167 m² | 4 051 € |