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265 500 €
Bien 165 m²
LORGUES 83510
N/A vs marché
1 609 €/m²

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Bien • 5 pièces • 165 m²

LORGUES (83510)
Calme Garage
DPE C 118 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 265 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 643 €
Prix net vendeur 252 857 €
Frais de notaire +19 169 €
Émoluments 2 901 €
Droits & taxes 14 918 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 284 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 284 669 €
Capital à emprunter 284 669 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 408 €/mois 10 327 €/mois 286 272 € 30 070 € 3,20%
10 ans 2 504 €/mois 7 588 €/mois 300 480 € 44 278 € 3,25%
15 ans 1 813 €/mois 5 494 €/mois 326 340 € 70 138 € 3,35%
25 ans 1 289 €/mois 3 906 €/mois 386 700 € 130 498 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
21 780 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#boxn9 Actuel
265 500 € -
#bd423
265 500 € -
#bi1f9
265 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).