573 000 €
T5
122 m²
LORGUES
83510
+26%
vs marché
4 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LORGUES (83510)
Terrain
1 738 m²
Construction
2022
Piscine
Calme
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 675 €
Prix net vendeur
548 325 €
Frais de notaire
+39 435 €
Émoluments
5 734 €
Droits & taxes
32 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 435 €
Capital à emprunter
612 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 63 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 276 509 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
16 104 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORGUES
3 752-3 902€
145j
3 833-3 983€
193j
4 293-4 443€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORGUES
|
573 000 € | 4 697 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
575 000 € | 4 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
590 000 € | 4 683 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
590 000 € | 4 683 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
599 000 € | 4 341 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
615 000 € | 4 457 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
615 000 € | 4 457 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
498 000 € | 4 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1311 Che De Frejus | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 16/12/2025 | 9 Les Bastides De L'enclos | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 03/12/2025 | 1651 Che Du Train Des Pignes Est | 363 850 € | 116 m² | 3 137 € |
| 27/11/2025 | 227 Che De Bourrage | 66 700 € | 98 m² | 681 € |
| 30/10/2025 | 207 Imp Des Tuffs | 581 142 € | 103 m² | 5 642 € |
| 29/10/2025 | 781 Che De La Martinette | 659 000 € | 145 m² | 4 545 € |
| 01/10/2025 | 232 Che Louis Nardin | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 29/09/2025 | 311 Che De Cogolin | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 29/09/2025 | 520j Rte De Carces | 661 500 € | 124 m² | 5 335 € |
| 16/09/2025 | 1868 Rte Des Miquelets | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 12/09/2025 | 430 Che De La Casserine Sud | 418 083 € | 110 m² | 3 801 € |
| 11/09/2025 | 200 Che De Saint Peire Ouest | 630 000 € | 137 m² | 4 599 € |
| 04/09/2025 | 20 Les Bastides De L'enclos | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 04/08/2025 | 2410 Rte Du Pont D'argens | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/07/2025 | 165ter Chem De La Bastide Des Candelie | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |