367 000 €
Bien
103 m²
LORGUES
83510
N/A
vs marché
3 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Local commercial • 103 m²
LORGUES (83510) • la-ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 476 €
Prix net vendeur
349 524 €
Frais de notaire
+25 798 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 798 €
Capital à emprunter
392 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
13 596 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1311 Che De Frejus | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 16/12/2025 | 9 Les Bastides De L'enclos | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 04/12/2025 | 9 Lot Le Clos De Lorgues | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 03/12/2025 | 1651 Che Du Train Des Pignes Est | 363 850 € | 116 m² | 3 137 € |
| 27/11/2025 | 227 Che De Bourrage | 66 700 € | 98 m² | 681 € |
| 26/11/2025 | 1031 Rte De Carces | 373 000 € | 95 m² | 3 926 € |
| 30/10/2025 | 207 Imp Des Tuffs | 581 142 € | 103 m² | 5 642 € |
| 13/10/2025 | 188 Che De Bourrage | 429 420 € | 90 m² | 4 771 € |
| 01/10/2025 | 232 Che Louis Nardin | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 29/09/2025 | 311 Che De Cogolin | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 15/09/2025 | 3178 Che Des Pailles | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 12/09/2025 | 430 Che De La Casserine Sud | 418 083 € | 110 m² | 3 801 € |
| 01/09/2025 | 861 Rte De Sauveclare | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 07/08/2025 | 682 Che De La Casserine Sud | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 04/08/2025 | 2410 Rte Du Pont D'argens | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |