320 000 €

T5 1 m²

LORGUES 83510

+8456% vs marché

320 000 €/m²

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320 000 €

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Maison • 5 pièces • 1 m²

LORGUES (83510)

Jardin

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Lorgues , 83510 : Villa de plain pied située dans un lotissement à proximité immédiate du cen...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 320 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 238 €

Prix net vendeur 304 762 €

Frais de notaire +22 728 €

Émoluments 3 398 €

Droits & taxes 17 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 342 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 342 728 €

Capital à emprunter 342 728 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 097 €/mois	12 415 €/mois	344 148 €	35 693 €	3,15%
10 ans	3 007 €/mois	9 112 €/mois	360 840 €	52 385 €	3,20%
15 ans	2 175 €/mois	6 591 €/mois	391 500 €	83 045 €	3,30%
20 ans	1 773 €/mois	5 373 €/mois	425 520 €	117 065 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 544 €/mois	4 679 €/mois	463 200 €	154 745 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,04%

132 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-2 009 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8045% plus cher

* Maison 5p, LORGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LORGUES

3 752-3 902€

145j

3 833-3 983€

193j

4 293-4 443€

80j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).