45 000 €
T1
16 m²
LORGUES
83510
+20%
vs marché
2 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
LORGUES (83510) • la-ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 944 €
Prix net vendeur
42 056 €
Frais de notaire
+4 653 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 653 €
Capital à emprunter
49 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
2 112 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORGUES ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Eglise | 44 000 € | 18 m² | 2 444 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Du Marche | 55 500 € | 24 m² | 2 313 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Juiverie | 135 000 € | 10 m² | 13 500 € |
| 18/02/2025 | 12 Bd De La Republique | 109 500 € | 20 m² | 5 475 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De La Trinite | 46 400 € | 21 m² | 2 210 € |
| 11/12/2024 | 6589 Rue Du Perron | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 09/08/2024 | 15 Rle De La Trinite | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Du Marche | 42 550 € | 21 m² | 2 026 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Marche | 34 100 € | 15 m² | 2 273 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Du Marche | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Du Marche | 54 000 € | 24 m² | 2 250 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue De La Bourgade | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue Du Marche | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 21/12/2023 | 19 Rue Du Docteur Courdouan | 47 000 € | 24 m² | 1 958 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Saint Michel | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |