644 800 €
T5
153 m²
LORGUES
83510
+14%
vs marché
4 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 800 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
LORGUES (83510) • est
Terrain
3 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 800 €
Prix net vendeur
620 000 €
Frais de notaire
+44 351 €
Émoluments
6 421 €
Droits & taxes
36 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 151 €
Capital à emprunter
689 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 239 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 316 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
20 196 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORGUES
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644 800 € | 4 214 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LORGUES
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640 000 € | 3 975 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 LORGUES
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640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANTONIN DU VAR
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640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANTONIN DU VAR
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640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LORGUES
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LORGUES
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LORGUES
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630 000 € | 3 621 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 LORGUES
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625 000 € | 4 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 LORGUES
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620 000 € | 3 735 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 LORGUES
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670 000 € | 4 295 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 LORGUES
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609 000 € | 3 480 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANTONIN DU VAR
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599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTONIN DU VAR
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599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTONIN DU VAR
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599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 29/10/2025 | 781 Che De La Martinette | 659 000 € | 145 m² | 4 545 € |
| 01/10/2025 | 30 Rue Du Hameau Du Content | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 29/09/2025 | 520j Rte De Carces | 661 500 € | 124 m² | 5 335 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 16/09/2025 | 1868 Rte Des Miquelets | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 11/09/2025 | 200 Che De Saint Peire Ouest | 630 000 € | 137 m² | 4 599 € |
| 04/09/2025 | 20 Les Bastides De L'enclos | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 30/07/2025 | 165ter Chem De La Bastide Des Candelie | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 11/07/2025 | 2158 Che Des Pailles | 638 000 € | 157 m² | 4 064 € |
| 02/07/2025 | 278 Che De La Pinede | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 11/06/2025 | 2252 Che De Vaussiere | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Saint Martin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |