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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
Dans la belle commune de Lorgues, en plein centre ville, à vendre un fond de commerce de 52 m² + un appartement de type F2 + une veranda de 25 m² et une belle terrasse en bois, aya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 71 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 876 Che De Vignaubiere | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Hameau Des Bastides Neuves | 13 000 € | 54 m² | 241 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Des Climenes | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 10/03/2025 | 168 Che Des Allemanets | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 06/03/2025 | 422 Rte De Draguignan | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Du Hameau De La Couaste | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 24/01/2025 | 201 Bd De La Liberation | 255 000 € | 49 m² | 5 204 € |
| 24/01/2025 | 201 Bd De La Liberation | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 16/01/2025 | 8 Imp De La Cabane | 144 670 € | 61 m² | 2 372 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Couaste | 296 500 € | 59 m² | 5 025 € |
| 09/01/2025 | 4 Pl Neuve | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 06/01/2025 | 186 Rte De Sauveclare | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 19/12/2024 | 8 Pl Neuve | 178 450 € | 60 m² | 2 974 € |
| 27/11/2024 | 953b Che Des Pailles | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Hameau De La Couaste | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |