590 000 €
T3
166 m²
LORGUES
83510
-16%
vs marché
3 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 3 pièces • 166 m²
LORGUES (83510)
Terrain
4 006 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
21 912 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORGUES ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORGUES
|
585 000 € | 3 128 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
585 000 € | 3 128 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
565 000 € | 3 174 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
565 000 € | 3 174 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
565 000 € | 3 174 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 29/10/2025 | 781 Che De La Martinette | 659 000 € | 145 m² | 4 545 € |
| 01/10/2025 | 30 Rue Du Hameau Du Content | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 19/09/2025 | 944 Che Du Pas De L'ave | 135 000 € | 185 m² | 730 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 16/09/2025 | 1868 Rte Des Miquelets | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 11/09/2025 | 200 Che De Saint Peire Ouest | 630 000 € | 137 m² | 4 599 € |
| 30/07/2025 | 165ter Chem De La Bastide Des Candelie | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 11/07/2025 | 2158 Che Des Pailles | 638 000 € | 157 m² | 4 064 € |
| 25/06/2025 | 218 Che Des Fourches | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Saint Martin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 04/06/2025 | 1654 Chem Sainte Anne | 389 000 € | 145 m² | 2 683 € |
| 26/05/2025 | 1370 Rte De Carces | 1 002 740 € | 150 m² | 6 685 € |