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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette villa unique allie architecture solaire passive, confort et nature préservée. Avec environ 200 m² habitables, un appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 116 080 € | 589 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 2 305 800 € | 778 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#90oAC Actuel
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1 590 000 € | - |
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#7jTiy
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1 295 000 € | -18,6% |
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#9EjxV
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990 000 € | -37,7% |
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#a2uSe
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990 000 € | -37,7% |
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#a6o28
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1 190 000 € | -25,2% |
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#ajrXV
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1 790 000 € | +12,6% |
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#akgt1
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1 295 000 € | -18,6% |
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#aMFwx
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1 295 000 € | -18,6% |
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#aoCWC
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670 000 € | -57,9% |
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#apQwc
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1 190 000 € | -25,2% |
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#aErZt
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588 000 € | -63,0% |
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#aGjdO
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5 800 000 € | +264,8% |
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#aHHD4
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1 790 000 € | +12,6% |
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#aJbGI
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5 800 000 € | +264,8% |
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#aKUAq
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1 790 000 € | +12,6% |
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#aLn3l
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1 790 000 € | +12,6% |
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#aMnGp
|
990 000 € | -37,7% |
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#aMKlW
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5 800 000 € | +264,8% |
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#aMFit
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632 000 € | -60,3% |
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#aN6Sf
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1 790 000 € | +12,6% |
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#aOlZu
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1 190 000 € | -25,2% |
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#aPjPb
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1 790 000 € | +12,6% |
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#aUuyD
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1 295 000 € | -18,6% |
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#aUXwQ
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588 000 € | -63,0% |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |