459 900 €
Bien
150 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
3 066
€/m²
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Créer un compte gratuit459 900 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
LORGIES (62840)
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
B
63 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Nouveauté Située au cœur d'un lotissement familial recherché, à deux pas des écoles et des espaces de loisirs, découvrez cette construction individuelle de 2021. Alliant des presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 900 €
Prix net vendeur
438 000 €
Frais de notaire
+31 868 €
Émoluments
4 676 €
Droits & taxes
25 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 768 €
Capital à emprunter
491 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 52 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 76 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 170 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
19 800 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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