412 806 €
Bien
150 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
2 752
€/m²
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Créer un compte gratuit412 806 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
LORGIES (62840)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 806 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 657 €
Prix net vendeur
393 149 €
Frais de notaire
+28 791 €
Émoluments
4 246 €
Droits & taxes
23 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 597 €
Capital à emprunter
441 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 46 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 466 080 € | 68 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 108 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 153 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 202 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
19 800 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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