453 853 €
Bien
165 m²
LORGIES
62840
Retirée
N/A
vs marché
2 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 853 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 165 m²
LORGIES (62840)
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 6 pièces (165 m²) à Lorgies Emplacement privilégié - En vente à Lorgies (62840) : maison neuve 6 pièces de 165 m² sur un terrain de 565 m². Son intérieur comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 612 €
Prix net vendeur
432 241 €
Frais de notaire
+31 473 €
Émoluments
4 621 €
Droits & taxes
25 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 326 €
Capital à emprunter
485 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 488 124 € | 51 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 512 160 € | 75 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 556 200 € | 119 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 168 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 222 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
21 780 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible