518 233 €
Bien
165 m²
LORGIES
62840
N/A
vs marché
3 141
€/m²
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Créer un compte gratuit518 233 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
LORGIES (62840)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 233 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 678 €
Prix net vendeur
493 555 €
Frais de notaire
+35 677 €
Émoluments
5 208 €
Droits & taxes
29 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 910 €
Capital à emprunter
553 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 557 088 € | 58 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 584 520 € | 86 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 136 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 690 720 € | 192 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 254 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
21 780 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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