Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Sous compromis avec Orpi** Sous compromis avec Orpi** Coup de cœur avec votre agence ORPI Fournes en Weppes : Contemporaine d'exception au cœur de Lorgies !! Vous recherchez la sér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGIES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORGIES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LORGIES
|
418 000 € | 3 119 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 FLEURBAIX
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLEURBAIX
|
449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 LORGIES
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGIES
|
459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 LORGIES
|
460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAILLY SUR LA LYS
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 FLEURBAIX
|
379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAILLY SUR LA LYS
|
369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVENTIE
|
366 000 € | 2 773 € | 132 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 191 Rue Des Tronchants | 138 900 € | 125 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 154 Rue Des Tronchants | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Hurtevent | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Plaine | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 28/08/2024 | 70 Rue Des Tronchants | 444 505 € | 129 m² | 3 446 € |
| 25/03/2024 | 121 Rue Des Tronchants | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 07/12/2023 | 19 Rue De L'eglise | 411 700 € | 140 m² | 2 941 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue De L'eglise | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |