Maison • 5 pièces • 89 m²

LORGES (41370)

Terrain 273 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 105 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Frais de notaire +8 685 €

Émoluments 1 435 €

Droits & taxes 5 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 113 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 113 685 €

Capital à emprunter 113 685 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 376 €/mois	4 170 €/mois	115 584 €	13 268 €	3,51%
10 ans	1 013 €/mois	3 070 €/mois	121 560 €	19 244 €	3,53%
15 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	132 660 €	30 344 €	3,61%
20 ans	606 €/mois	1 836 €/mois	145 440 €	43 124 €	3,73%
25 ans	528 €/mois	1 600 €/mois	158 400 €	56 084 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Lorges →

Prix/m²

prix médian

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	7 Rue Nationale	60 000 €	75 m²	800 €
10/09/2025	1 Rue De La Blandiniere	72 000 €	96 m²	750 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).