130 200 €
Bien
145 m²
LORGES
41370
N/A
vs marché
898
€/m²
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Bien • 6 pièces • 145 m²
LORGES (41370)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
206 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Beaucoup de charme dégagé par cette magnifique maison de famille par excellence, idéalement située à 5 mn du bourg, disposant d'une configuration fonctionnelle, elle bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 200 €
Prix net vendeur
124 000 €
Frais de notaire
+10 331 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 531 €
Capital à emprunter
140 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 64 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,70%
19 140 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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