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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
LORETTE, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 85 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORETTE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORETTE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 93 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 93 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 93 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 95 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 95 m² à LORETTE |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 61 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 19/03/2026 | 26 Rue Antoine Durafour | 200 665 € | 90 m² | 2 230 € |
| 17/03/2026 | 122 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/03/2026 | 17 Rue Prost Grivet | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 06/03/2026 | 108 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/01/2026 | 51 Rue Jean Jaures | 168 900 € | 99 m² | 1 706 € |
| 29/12/2025 | 8 Imp Des Lilas | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Emile Roux | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Emile Roux | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 30/09/2025 | 9019 Le Chambon | 540 000 € | 95 m² | 5 684 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Jean Claude Delay | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 11/07/2025 | 116b Rue Jean Jaures | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 04/07/2025 | 94 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 17/01/2025 | 9024 Rue Du Stade | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |