415 000 €
T9
285 m²
LORETTE
42420
-47%
vs marché
1 456
€/m²
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Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 9 pièces • 285 m²
LORETTE (42420)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Domaine de 4879 m² avec maison de maître et deux parcelles constructibles - Référence du bien: ADK1583Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour au O78657O129 ou par mail: a.djoudi#ath...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
37 620 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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