Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A43677JWI29 - Une magnifique opportunité de rénovation dans le hameau de Loqueffret, à seulement 10 minutes en voiture du pittoresque village de Huelgoat. Cette maison offre deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 6 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 23 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 30 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LOQUEFFRET Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 1979g Le Guilly | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 25/09/2025 | 4 Kerborgne | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/08/2025 | 12 Rte De Kernon | 123 300 € | 63 m² | 1 957 € |
| 07/07/2025 | 5061 Kerfermont | 117 400 € | 65 m² | 1 806 € |
| 22/05/2025 | 39 Les Tourelles | 89 590 € | 75 m² | 1 195 € |
| 18/10/2024 | 106 Kergueven | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 11/10/2024 | 315 Kernon | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |
| 04/09/2024 | 287 Le Bourg | 94 000 € | 89 m² | 1 056 € |
| 03/09/2024 | 172 Kerprouet | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/07/2024 | 105 Kergueven | 65 750 € | 58 m² | 1 134 € |
| 10/10/2023 | 161 Kerfermont | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 06/09/2023 | 132 Couzanet | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |