346 975 €
T5
113 m²
LOPERHET
29470
Retirée
+33%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 975 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 113 m²
LOPERHET (29470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 942 €
Prix net vendeur
332 033 €
Frais de notaire
+24 599 €
Émoluments
3 660 €
Droits & taxes
19 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 574 €
Capital à emprunter
371 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 377 664 € | 43 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 63 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 99 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 140 544 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 183 684 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOPERHET ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOPERHET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUGASTEL DAOULAS
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGASTEL DAOULAS
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGASTEL DAOULAS
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGASTEL DAOULAS
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOPERHET
|
344 975 € | 3 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOPERHET
|
349 975 € | 3 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUGASTEL DAOULAS
|
343 200 € | 2 451 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOUGASTEL DAOULAS
|
353 760 € | 2 853 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGASTEL DAOULAS
|
353 760 € | 2 853 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGASTEL DAOULAS
|
353 760 € | 2 853 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUGASTEL DAOULAS
|
353 760 € | 2 853 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 LOPERHET
|
361 000 € | 2 579 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOPERHET
|
361 000 € | 2 579 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOPERHET
|
361 000 € | 2 579 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOPERHET
|
361 000 € | 3 085 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 514 Goarem Coz | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue De La Gare | 199 000 € | 126 m² | 1 579 € |
| 15/12/2025 | 371 Rte De Traon Elorn | 357 662 € | 127 m² | 2 816 € |
| 25/11/2025 | 11 Ty Ar Zant | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 25/11/2025 | 72 Rue Aime Cesaire | 416 000 € | 134 m² | 3 104 € |
| 13/11/2025 | 10 Rte De Kersanton | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 22/09/2025 | 301 Rue Pierre-jakez Helias | 262 150 € | 100 m² | 2 622 € |
| 02/09/2025 | 260 Rue General De Gaulle | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 02/09/2025 | 190 Rte De Gorre Menez | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 21/08/2025 | 270 Rte De Keradennec | 268 200 € | 101 m² | 2 655 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 25/07/2025 | 5017 Rte De Veniec | 279 550 € | 115 m² | 2 431 € |
| 08/07/2025 | 46 Rue Du Menez | 270 750 € | 135 m² | 2 006 € |
| 04/07/2025 | 25 Kersanton | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 24/05/2025 | 390 Rte Du Carn | 215 100 € | 95 m² | 2 264 € |