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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (67320 €), les frais de notaire estimés 6540 € et le prix de la construction d'une maison neuve 153299 € dans le cadre de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 25 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 58 270 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 82 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 108 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOPERHET ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOPERHET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue De La Gare | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 29/11/2025 | 164 Rue Pierre-jakez Helias | 228 500 € | 86 m² | 2 657 € |
| 31/10/2025 | 415 Rte Du Fogot | 251 650 € | 88 m² | 2 860 € |
| 04/08/2025 | 8 Rue Francois Mitterrand | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 18/07/2025 | 2 All Des Oiseaux | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 09/07/2025 | 60 Rte De Plougastel | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue De L'eglise | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 14/06/2025 | 94 Che De Reunouet | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 26/04/2025 | 214 Rte De Rostiviec | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 10/01/2025 | 160 Za De La Gare | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 23/12/2024 | 23 Goarem Coz | 209 150 € | 68 m² | 3 076 € |
| 16/12/2024 | 145 Rue General De Gaulle | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/11/2024 | 320 Kersafloc'h | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 22/10/2024 | 212 Rte De Rostiviec | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 22/10/2024 | 212 Rte De Rostiviec | 70 000 € | 89 m² | 787 € |