365 155 €
Bien
107 m²
LOPERHET
29470
Retirée
N/A
vs marché
3 413
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 107 m²
LOPERHET (29470)
Jardin
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (80155 €), les frais de notaire estimés 7424 € et le prix de la construction d'une maison neuve 285000 € dans le cadre de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 388 €
Prix net vendeur
347 767 €
Frais de notaire
+25 679 €
Émoluments
3 811 €
Droits & taxes
20 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 834 €
Capital à emprunter
390 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
14 124 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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