337 020 €
Bien
105 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
3 210
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
LOPERHET (29470)
Jardin
Garage
En plein c ur du Finistère, dans la charmante ville de Loperhet, un terrain de 504m² fait l'objet d'une offre de vente exceptionnelle. Situé dans un lotissement paisible et bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 049 €
Prix net vendeur
320 971 €
Frais de notaire
+23 841 €
Émoluments
3 554 €
Droits & taxes
18 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 861 €
Capital à emprunter
360 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 38 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 56 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 226 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
13 860 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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