310 675 €
Bien
85 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
3 655
€/m²
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Créer un compte gratuit310 675 €
Bien • 3 pièces • 85 m²
LOPERHET (29470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 794 €
Prix net vendeur
295 881 €
Frais de notaire
+22 119 €
Émoluments
3 313 €
Droits & taxes
17 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 794 €
Capital à emprunter
332 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 334 740 € | 35 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 81 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 115 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 152 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
11 220 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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