306 675 €
Bien
70 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
4 381
€/m²
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Créer un compte gratuit306 675 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
LOPERHET (29470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 604 €
Prix net vendeur
292 071 €
Frais de notaire
+21 859 €
Émoluments
3 277 €
Droits & taxes
17 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 534 €
Capital à emprunter
328 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 330 456 € | 34 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 51 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 80 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 114 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 150 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
9 240 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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