395 500 €
Bien
115 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
3 439
€/m²
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Créer un compte gratuit395 500 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
LOPERHET (29470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 833 €
Prix net vendeur
376 667 €
Frais de notaire
+27 661 €
Émoluments
4 088 €
Droits & taxes
22 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 161 €
Capital à emprunter
423 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 446 640 € | 65 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 104 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 146 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 194 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
15 180 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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