337 975 €
T6
108 m²
LOPERHET
29470
+23%
vs marché
3 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 975 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
LOPERHET (29470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 554 €
Prix net vendeur
323 421 €
Frais de notaire
+24 008 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 983 €
Capital à emprunter
361 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 364 056 € | 38 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 56 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 656 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 166 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
14 256 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOPERHET → 0% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LOPERHET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 37 Rue De La Gare | 199 000 € | 126 m² | 1 579 € |
| 19/12/2025 | 514 Goarem Coz | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 15/12/2025 | 371 Rte De Traon Elorn | 357 662 € | 127 m² | 2 816 € |
| 29/11/2025 | 164 Rue Pierre-jakez Helias | 228 500 € | 86 m² | 2 657 € |
| 25/11/2025 | 11 Ty Ar Zant | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 13/11/2025 | 10 Rte De Kersanton | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 31/10/2025 | 415 Rte Du Fogot | 251 650 € | 88 m² | 2 860 € |
| 22/09/2025 | 301 Rue Pierre-jakez Helias | 262 150 € | 100 m² | 2 622 € |
| 02/09/2025 | 190 Rte De Gorre Menez | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 02/09/2025 | 260 Rue General De Gaulle | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 21/08/2025 | 270 Rte De Keradennec | 268 200 € | 101 m² | 2 655 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 25/07/2025 | 5017 Rte De Veniec | 279 550 € | 115 m² | 2 431 € |
| 18/07/2025 | 2 All Des Oiseaux | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 04/07/2025 | 25 Kersanton | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |