259 100 €
Bien
93 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
2 786
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
LOPERHET (29470) • Loperhet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 338 €
Prix net vendeur
246 762 €
Frais de notaire
+18 750 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 850 €
Capital à emprunter
277 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 43 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 355 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 127 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
12 276 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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