103 280 €
Bien
504 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 280 €
Bien • 504 m²
LOPERHET (29470) • Loperhet
Jardin
Belle opportunité sur la commune de Loperhet ! À proximité immédiate du bourg et des grands axes, et à seulement 20 minutes de Brest, venez découvrir ce terrain à bâtir situé en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 918 €
Prix net vendeur
98 362 €
Frais de notaire
+8 572 €
Émoluments
1 419 €
Droits & taxes
5 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 852 €
Capital à emprunter
111 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 112 308 € | 11 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 774 € | 3,45% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 51 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,42%
66 528 €/an
Rendement net
41,19%
après charges
Cashflow
+3 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible