113 810 €
Terrain
558 m²
LOPERHET
29470
+20%
vs marché
204
€/m²
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Terrain • 558 m²
LOPERHET (29470) • Loperhet
Terrain
558 m²
Jardin
Belle opportunité sur la commune de Loperhet ! À proximité immédiate du bourg et des grands axes, et à seulement 20 minutes de Brest, venez découvrir ce terrain à bâtir situé en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 420 €
Prix net vendeur
108 390 €
Frais de notaire
+9 260 €
Émoluments
1 515 €
Droits & taxes
6 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 070 €
Capital à emprunter
123 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 837 € | 3,45% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 56 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,72%
73 656 €/an
Rendement net
41,40%
après charges
Cashflow
+3 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 138 €/an
Charges copro. NR
3 348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 156 €/an
GLI (2,5%)
1 841 €/an
Vacance locative
6 136 €/an
Total charges
22 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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