114 705 €
Bien
593 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
193
€/m²
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Bien • 593 m²
LOPERHET (29470) • Loperhet
Jardin
Belle opportunité sur la commune de Loperhet ! À proximité immédiate du bourg et des grands axes, et à seulement 20 minutes de Brest, venez découvrir ce terrain à bâtir situé en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 462 €
Prix net vendeur
109 243 €
Frais de notaire
+9 319 €
Émoluments
1 524 €
Droits & taxes
6 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 024 €
Capital à emprunter
124 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 939 € | 3,45% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,24%
78 276 €/an
Rendement net
43,66%
après charges
Cashflow
+3 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 523 €/an
Charges copro. NR
3 558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 479 €/an
GLI (2,5%)
1 957 €/an
Vacance locative
6 520 €/an
Total charges
24 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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