582 000 €
Bien
260 m²
LOPERHET
29470
N/A
vs marché
2 238
€/m²
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Créer un compte gratuit582 000 €
Bien • 6 pièces • 260 m²
LOPERHET (29470)
Construction
2011
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
' VENDU PAR KEREBEL IMMOBILIER ' ' VENDU KEREBEL IMMOBILIER LOPERHET ' : Dans un secteur prisé de la commune, magnifique maison en bois style 'LOUISIANE' de 260m² habitables avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 714 €
Prix net vendeur
554 286 €
Frais de notaire
+39 843 €
Émoluments
5 791 €
Droits & taxes
32 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 843 €
Capital à emprunter
621 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 624 372 € | 64 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 654 720 € | 95 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 150 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 775 440 € | 215 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 285 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
34 320 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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