9 434 848 €
Terrain
LOPERHET
29470
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
LOPERHET (29470) • Loperhet
Terrain
456 m²
Calme
LOPERHET (29470) - Au calme, dans une rue à sens unique, petit lotissement de 4 lots viabilisés et raccordés à l'assainissement collectif. Lot 1: superficie de 456m² au prix de 94 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 434 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-449 278 €
Prix net vendeur
8 985 570 €
Frais de notaire
+618 128 €
Émoluments
86 630 €
Droits & taxes
530 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 052 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 052 976 €
Capital à emprunter
10 052 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 120 367 €/mois | 364 748 €/mois | 10 110 828 € | 1 063 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 88 413 €/mois | 267 918 €/mois | 10 609 560 € | 1 561 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 64 016 €/mois | 193 988 €/mois | 11 522 880 € | 2 475 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 52 241 €/mois | 158 306 €/mois | 12 537 840 € | 3 490 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 45 538 €/mois | 137 994 €/mois | 13 661 400 € | 4 613 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-59 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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