260 000 €
Bien
217 m²
LOOS
59120
N/A
vs marché
1 198
€/m²
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Créer un compte gratuit260 000 €
Immeuble • 217 m²
LOOS (59120) • kuhlmann
Jardin
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Immeuble Loos 217 m²LOOS, Idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel! Emplacement recherché, proche commodités et axes principaux. Immeuble de rapport d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 289 Rue Faidherbe | 327 420 € | 173 m² | 1 893 € |
| 03/09/2024 | 167 Rue Du Marechal Foch | 298 500 € | 174 m² | 1 716 € |
| 18/07/2024 | 193 Rue Faidherbe | 434 000 € | 211 m² | 2 057 € |
| 11/06/2024 | 161 Rue Du Marechal Foch | 237 000 € | 190 m² | 1 247 € |