Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOOS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOOS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LOOSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 112 Av Saint Marcel | 387 000 € | 79 m² | 4 899 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Eugene Mathon | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 29/06/2026 | 105 Rue Henri Barbusse | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/06/2026 | 60 Rue Georges Clemenceau | 236 850 € | 85 m² | 2 786 € |
| 25/06/2026 | 202 Av Saint Marcel | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/06/2026 | 22 Rue Du Docteur Lesne | 197 500 € | 99 m² | 1 995 € |
| 18/06/2026 | 131 Rue Du Docteur Calmette | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 17/06/2026 | 304 Rue Georges Clemenceau | 266 000 € | 93 m² | 2 860 € |
| 17/06/2026 | 82 Rue Jean Baptiste Lebas | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 12/06/2026 | 33 Rue Henri Barbusse | 171 150 € | 72 m² | 2 377 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue Georges Potie | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 09/06/2026 | 56 Rue Paul Lafargue | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/06/2026 | 17 Rue Alexandre Dhainaut | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 03/06/2026 | 478 Av Saint Marcel | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 03/06/2026 | 2 Rue Henri Ghesquiere | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |