Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison 4 chambres entièrement rénovée – 126 m² habitables – Jardin de 160 m² – DPE C En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 739 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 162 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOOS ↗ +10.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 158 Rue Mirabeau | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 28/11/2025 | 472 Av Saint Marcel | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Louis Pasteur | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De L Epinette | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Lucien Pickaert | 279 300 € | 118 m² | 2 367 € |
| 03/10/2025 | 32 Bd De La Republique | 269 200 € | 117 m² | 2 301 € |
| 02/10/2025 | 258 Rue Faidherbe | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue Georges Potie | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 15/09/2025 | 62 Av Saint Marcel | 289 600 € | 102 m² | 2 839 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Camille Corot | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Rene Delfolly | 283 500 € | 120 m² | 2 363 € |
| 28/08/2025 | 187 Av Saint Marcel | 304 200 € | 114 m² | 2 668 € |
| 20/08/2025 | 44 Rue De L'abbaye | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Reaumur | 247 500 € | 100 m² | 2 475 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Jules Guesde | 228 000 € | 142 m² | 1 606 € |