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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - vous propose: Située dans un quartier résidentiel de Loos, cette maison de ville pleine de potentiel est à rénover selon vos goûts et be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 77 748 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOOS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOOSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIl1Q Actuel
|
205 000 € | - |
|
#bsZun
|
205 000 € | - |
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#btlgA
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219 000 € | +6,8% |
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#btmne
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205 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 86 Che Des Postes | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 08/12/2025 | 158 Rue Mirabeau | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 28/11/2025 | 472 Av Saint Marcel | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Louis Pasteur | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De L Epinette | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Lucien Pickaert | 279 300 € | 118 m² | 2 367 € |
| 29/10/2025 | 12 All Des Champs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Paul Lafargue | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 03/10/2025 | 32 Bd De La Republique | 269 200 € | 117 m² | 2 301 € |
| 02/10/2025 | 258 Rue Faidherbe | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Eugene Mathon | 197 100 € | 97 m² | 2 032 € |
| 01/10/2025 | 99 Av Georges Dupont | 1 500 000 € | 97 m² | 15 464 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Antoine Watteau | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 23/09/2025 | 91 Rue Mirabeau | 124 500 € | 92 m² | 1 353 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue Georges Potie | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |